Trautes Heim für die ganze Familie

Beschreibung

Das schöne Haus mit seinen sechs gut geschnittenen Zimmern kann mit nur wenig Aufwand zu einem trauten Heim für die ganze Familie werden.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss führt über eine Terrasse hinaus in den auf der Südseite gelegenen Garten. Wird er neu angelegt, um dem Sonnenlicht wieder mehr Raum zu geben, wird aus dem Garten eine kleine Wohlfühloase, die das Leben ins Freie erweitert. In dem mit werthaltigem Holz schön ausgebauten Dachgeschoss haben Kinder zudem ihren eigenen Lebensbereich und können dort lernen, erwachsen zu werden. Aus diesem Stock könnte aber auch eine separate Einliegerwohnung werden.
Zwei weitere, nicht zur Wohneinheit zählende beheizte Zimmer im Untergeschoss eignen sich etwa als Büro oder für andere Arbeiten. Das Haus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Toplage auf dem Land. Felder, Wiesen und Wald sind gleich um die Ecke. Hier kann man seine Kinder unbesorgt aufwachsen sehen.
Das Haus hat aber noch mehr Potenzial. Das Grundstück verfügt noch über Kapazität, um Fernwärme zu nutzen. Und ist der neue Besitzer Heimwerker, findet er in der großen Doppelgarage genügend Platz für eine Werkstattecke.

Energieausweis

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Lage

Nassenbeuren ist ein Ortsteil von Mindelheim, ca. 5 km vom Stadtzentrum Mindelheims entfernt. Mindelheim, die fast eintausend Jahre alte „Frundsbergstadt“, liegt in Mittelschwaben im bayerischen Alpenvorland.

Verkehrsanbindung
Insbesondere für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage von Mindelheim ideal.
Die Auffahrt zur A96 (München-Memmingen-Lindau) ist nur 6 Autominuten entfern. Die Städte Augsburg und München sind unkompliziert zu erreichen.
Der Flughafen Memmingen befindet sich in nur 30 km Entfernung, und auch die Flughäfen München oder Augsburg sind bequem und schnell zu erreichen.

Schulen und Bildung
In Nassenbeuren freut sich ein neu gestalteter Kindergarten auf alle Kleinen ab einem Alter von 2,5 Jahren. Die Grund-, Mittel- und Realschulen in Mindelheim werden von Nassenbeuren aus schnell mit Bus oder Zug erreicht. In Mindelheim gibt es zudem eine staatliche Berufsschule, eine Technikerschule, eine Landwirtschaftsscule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege.

Gesundheit
Auch für Ihre gesundheitliches Wohl ist in Mindelheim bestens gesorgt. Es sind mehrere Apotheken ansässig. Außerdem gibt es Allgemeinmediziner sowie Augenarzt, Internist, Orthopäde und Zahnärzte. Bei ernsteren Erkrankungen sind Sie in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen.

Kultur
Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert, Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme. Sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kunsthistorisch hat Mindelheim einiges zu bieten. Oder wie wäre es mit dem Besuch eines der fünf Museen der Stadt oder mit einem gemütlichen Bummel durch die Altstadt in deren Zentrum das 1897 historisch erneuerte Rathaus steht?
Für Fans des Mittelalters ist Mindelheim ein Paradies: So kehrt alle drei Jahre das Mittelalter in die Stadt ein, wenn die Mindelheimer - in Gedenken an bedeutende historische Persönlichkeiten des Ortes – ihr Frundsbergfest begehen, eines der größten historischen Feste Deutschlands.

Freizeit und Hobbys
In Nassenbeuren wird Ihnen sicherlich nicht langweilig werden. Verschiedene Vereine bieten Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten sich kulturell oder sportlich zu betätigen. In der schönen Landschaft machen zudem Laufen, Wandern oder Fahrradfahren Spaß.

Für die Kleinen
Zwischen Nassenbeuren und Mindelheim liegt ein schöner Badesee, der ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Natürlich verfügt die Stadt auch über ein Hallen- und Freibad.
Attraktiv ist auch der in wenigen Autominuten entfernte größte Freizeitpark Bayerns: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.