Immobilienbewertung und Wertgutachten vom zertifizierten Sachverständigen
Der Verkaufsprozess einer Immobilie beginnt bei uns mit einer fachkundigen Werteinschätzung. Denn nur dann, wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, können wir gemeinsam einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Wir nehmen für Sie gerne eine marktgerechte Wertermittlung vor. Als zertifizierte Sachverständige bieten wir zudem auch umfangreiche Wertgutachten für Ihre Immobilie im Unterallgäu an.
Professionelle Wertermittlung
Beim Immobilienverkauf ist ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis ebenso fatal wie eine zu hohe Werteinschätzung. Bieten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu günstig an, melden sich zwar viele Interessenten – letztlich verkaufen Sie Ihre Immobilie jedoch unter ihrem Wert. Ein zu hoher Verkaufspreis hingegen kann auf viele Interessenten abschreckend wirken. Gegenüber den Interessenten, die sich dennoch melden, müssen Sie diesen hohen Wert begründen. Können Sie das nicht, bleibt der Verkaufserfolg schlimmstenfalls ganz aus, während die Kosten für Ihre Immobilie weiterlaufen. Beim Immobilienverkauf sollten Sie daher keinesfalls auf unsere professionelle Wertermittlung verzichten.
Ihr zertifiziertes Sachverständigenbüro in Mindelheim
Kopp Immobilien und Sachverständigenbüro ist Ihr zertifizierter Sachverständiger in Mindelheim sowie im gesamten Unterallgäu. Wir erstellen für Sie umfangreiche Wertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken, die auch gerichtlich Bestand haben. Bei Erbauseinandersetzungen oder Scheidungsimmobilien ist ein Gutachten oftmals unverzichtbar.
Zudem hinterlassen Sie mit einem Gutachten bei potenziellen Käufern einen positiven Eindruck: Sie belegen mittels fachlicher Expertise, dass der Verkaufspreis gerechtfertigt ist, und können so die Verkaufsverhandlungen beschleunigen. In das Gutachten fließen verschiedenste Faktoren mit ein – neben Standort und Lage beispielsweise auch Baujahr und Größe der Immobilie sowie Bausubstanz und technische Ausstattung. Nicht zuletzt nutzen wir bei der Erstellung eines Gutachtens immer auch unsere Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes im Unterallgäu, um eine marktgerechte Wertermittlung zu gewährleisten.
Häufige Fragen zur Wertermittlung und Gutachten
Warum sollte ich meine Immobilie vor einem Verkauf bewerten lassen?
Für einen zügigen Verkauf zu einem marktgerechten Preis ist die fachlich fundierte Bewertung durch einen Experten unverzichtbar. Grobe Schätzungen führen dazu, dass Sie Ihre Immobilie zu günstig verkaufen oder den Verkaufsprozess durch zu hohe Preisforderungen unnötig in die Länge ziehen. Eine professionelle Bewertung kostet zwar Geld – diese Investition rentiert sich jedoch, denn: Ein Immobilienpreis, der alle relevanten Merkmale der Immobilie berücksichtigt, ist die beste Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Kann ich den Wert einer Immobilie auch selbst und ohne Gutachter einschätzen?
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ohne Gutachter schätzen, gehen Sie ein hohes Risiko ein, da der angesetzte Preis womöglich zu niedrig angesetzt ist. Dann finden Sie zwar schnell einen Käufer, nehmen jedoch ganz bewusst finanzielle Einbußen in Kauf. Ist er zu hoch, gehen nur wenige oder gar keine Anfragen für die Immobilie ein. Viele Internetportale bieten die Möglichkeit, online eine Bewertung einzuholen. Diese sollte Ihnen jedoch allenfalls als Orientierungshilfe dienen.
Welche Faktoren sind für die Immobilienbewertung wichtig?
Die Liste der Faktoren, die in die Bewertung einer Immobilie mit einfließen sollten, ist umfangreich. Individuelle Eigenschaften der Immobilie spielen immer einer Rolle – zum Beispiel das Baujahr, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße, die Bausubstanz und die Ausstattung. Darüber hinaus nehmen die zertifizierten Sachverständigen von Kopp Immobilien auch die Lage genau unter die Lupe, da diese einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert hat.
Immobilienbewertungen – Welche Arten von Gutachten sind üblich?
Wenn es um das Thema Immobilienbewertung geht, werden Ihnen vor allem die Begriffe Marktpreisermittlung und Verkehrswertgutachten begegnen. Im Zuge der Marktpreisermittlung berechnet der Experte, welcher Verkaufspreis sich auf dem regionalen Immobilienmarkt voraussichtlich erzielen lässt. Ein Verkehrswertgutachten ist wesentlich ausführlicher und die hier getroffenen Aussagen sind verbindlich, weshalb ein Verkehrswertgutachten, das von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde, auch bei Gerichten und Banken anerkannt ist.
Wann reicht eine Immobilienbewertung und wann ist ein Gutachten notwendig?
Eine Immobilienbewertung ist dann ausreichend, wenn Sie den ungefähren Wert Ihres Eigentums in Erfahrung bringen möchten. Bei Scheidungsimmobilien, im Zuge einer Erbauseinandersetzung oder auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie beleihen möchten, ist hingegen ein Verkehrswertgutachten oftmals unverzichtbar. Im Falle eines Verkaufs können Sie mit einem Verkehrswertgutachten zudem einen positiven Eindruck bei Interessenten hinterlassen. Sie belegen, dass der verlangte Preis auch tatsächlich gerechtfertigt ist und legen so den Grundstein für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen.
